Sminex впервые показал отреставрированную «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском»
Sminex ввёл в эксплуатацию четыре исторических особняка с частным парком площадью 2 гектара в 3 км от Кремля. Премьера прошла в традициях à la russe: с популярной среди аристократов игрой в крокет, живой музыкой и дискуссией о сохранении русских усадеб.
Девелопер начал работу над восстановлением архитектурного ансамбля в 2018 году — тогда это был один из первых проектов реставрации для компании. Сейчас Sminex возвращает в городские сценарии 15 тыс. кв. м недвижимости прошлых веков, больше всех среди столичных девелоперов.
Ансамбль из четырёх зданий в стиле поздней эклектики построен в XIX веке по заказу графа Орлова-Давыдова. Авторами архитектурной концепции выступили Константин Быковский и Василий Барков. В то же время фасады двух особняков украсили редчайшие иконы из мозаики с золотой смальтой, изображающие святых Ольгу и Пантелеймона. По просьбе графа их изготовили искусные венецианские мастера на острове Мурано. Спустя почти 140 лет Sminex сохранил 80% исторического кирпича и бережно отреставрировал ценные иконы. Идеальным обрамлением для архитектурной жемчужины стал цветущий парк площадью 2 гектара с вековыми дубами, стройными клёнами и живописной липовой аллеей. Sminex детально восстановил её по архивным чертежам: деревья-крупномеры специально доставлены и высажены рядом с 200-летними липами.
В день премьеры гости проходили на территорию через ажурные кованые ворота — парадный въезд для хозяев с местом под фамильный герб. Камерные экскурсии по усадьбе стартовали от элегантного фонтана на небольшой площади. Среди отмеченных гостями во время прогулки интересных деталей интерьера — старинные световые фонари в полу зала приёмов: в XIX веке сквозь их толстые линзы дневной свет проникал на подземный этаж, где сегодня разместился один из трёх бассейнов. Также здесь появились паркинг и связывающая все особняки галерея. Чтобы построить эти современные элементы комфорта, девелопер заложил ещё один фундамент на глубине 16 метров. Внимание привлекла и лестница из натурального камня с историческими балясинами — она помнит ещё самого графа. После заката особняки, парк и даже фонтан предстали перед гостями в мягком свете архитектурной подсветки, преобразившей всё пространство.
«Для нас „Городская усадьба в Орлово-Давыдовском“ — первый опыт крупной реставрации. На старте мы сталкивались с недоверием. Говорили, что архитектурный ансамбль не получит того облика, который задумывали для него изначально. Говорили, что мы слишком осовременим особняки. Но мы всегда строим то, что обещали. У Sminex есть фирменный подход к созданию совершенных домов — Fine Development. Мы доводим до совершенства детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы-парки. Этот подход компания использовала и в реставрации. В сотрудничестве с Департаментом культурного наследия мы тщательно продумывали каждое проектное решение и восстановили роскошные особняки во всём их великолепии», — сказала вице-президент по согласованиям Sminex Самира Левшина.
Одним из главных событий вечера стала дискуссия представителей мира усадеб: владельцев, инвесторов, руководителей профильных ассоциаций. В живой беседе они обсудили ценность возрождения архитектурного наследия Москвы и особенности реставрации. Участие в дискуссии приняли: Первый заместитель руководителя Департамента культурного наследия города Москвы — главный археолог города Москвы, Президент НК ИКОМОС, Россия Леонид Кондрашев, вице-президент по согласованиям Sminex Самира Левшина, генеральный директор ассоциации «Русская усадьба» Вера Стерлина, создатель инвестиционного фонда Skyfort Capital Илья Опренко и другие.
Леонид Кондрашев отметил, что проведённые работы стали примером бережного и вдумчивого отношения к историческому наследию:
«Реставрация проведена с исключительной тщательностью. Команда Sminex проявила глубокое уважение к подлинной архитектуре усадьбы, учла все необходимые нюансы объекта, подошла к делу основательно и с вниманием к мельчайшим деталям. Благодаря этому ансамбль не просто сохранён — он преобразился, вновь засиял и обрёл второе дыхание, оставаясь при этом верным своему историческому облику».
В завершение дискуссии от лица Национального комитета Международного совета по охране памятников и достопримечательных мест (ИКОМОС), Россия девелоперу была вручена благодарность и памятный знак — как символ приверженности идеалам бережного отношения к культурному наследию и восстановления исторического облика Москвы.
